整體維修狀況（外部、主要地點及機房）
  定期維修檢查
  維修和翻新計劃（如有改善工程可獲額外分數）
  提供一般建築圖、屋宇設備及結構圖
  提供應急管理手冊
  保養火警逃生設施（火警逃生途徑、消防車輛通道）
  定期斜坡安全檢查（年度檢查及五年工程師報告）
  是否有違例建築工程（僭建物）及執法工作

  外圍及主要地點整體清潔狀況良好（機房及後巷清潔者可獲額外分數）
  每日、每週、每月定期清潔時間表
  定期進行消毒及滅蟲
  為高空工作的員工提供足夠安全措施
  適當處理有害物料

  訂立巡邏表，並定期檢討
  保持巡查紀錄，及有跟進行動
  頻密巡邏（每日逾四次者可獲額外分數）
  員工制服的整齊度
  保安設備是否足夠
  近年沒有罪案紀錄（不適用於購物中心及商業大廈）
  人流控制的路面指示
火災 / 炸彈威脅下的疏散計劃

  整體狀況
  年度改善計劃
  訂立定期檢查及適當樹木管理
  獎項

  按照建築物管理條例 / 公契設立的有息銀行戶口
  持有儲備基金
  採取財務控制（差異報告）
  按照建築物管理條例採購供應品，貨品及服務
  準備定期財政報表（收支賬目及資產負債表）
  準備年度預算
  準備年度審核報告（單一業權的物業除外）

  採取財務控制（差異報告）
  準備定期財政報表（收支賬目及資產負債表）
  準備年度預算

如未能提供文件證明上述各項，可解釋如何妥善處理財政。例子︰一、控制收支，盡量減少赤字；二、按現時財政狀況，計劃主要維修工程。

  進行適當的廢物及污染控制
  採取節能措施
  獲得室內空氣質素(IAQ)證書（獲卓越級者可獲額外分數）
  推廣及教育

  ISO 9001 認證、ISO14001 認證、OHSAS18001 認證、5S 政策及其他管理系統
  附加服務
  提供家居清潔及小型維修
  舉辦精心籌備的康樂、社會及文化活動

  嶄新的市場推廣工具
  新穎的推廣方式
  最多獲五分